日本将明文规范房东退还租房押金义务 华人表支持

06-07
作者 :
寇诃扉

  中新网11月20日电 据日本新华侨报网报道,在日本租房,除租金以外,会有一大堆眼花缭乱的名目款项,包括押金、礼金、保险金、保证金等等。退房时也是纠纷多发,甚至对簿公堂。特别是“押金”,其概念和实际操作与实际定义也渐行渐远,成为租房纠纷的一大原因。日前,日本政府开始从法律层面专门进行整治和规范,在日华人对此表示支持。

  据日本《读卖新闻》报道,针对目前日本社会由租房押金导致的纠纷事件日益增多,日本政府计划对有关民法进行修订,对“押金”定义和操作进行明文规定和规范。

  据报道,迄今,日本有关法律并未对“押金”进行明确定义,一般认为其是“在租房者入住之际向房东缴纳的押金,用于担保租房期间产生的租金等债务。”通常,各地房地产界押金额度并不统一,在东京首都周边地区多相当于一个月的租金。同时,按照一般理解,既为押金,自然在退房时房东有退还押金的衣物。

  报道称,但在实际操作过程中,房东以房屋某些部分需要通过改造恢复原状为由,从而直接扣除押金的现象不在少数,因此常导致押金最终无法返还,租房者还对自己应负担多少常与房东产生纠纷。

  据悉,针对该问题,日本国土交通省(原建设省)曾在1998年制定《房屋复原有关纠纷和指导书》,其中也做了有关明确说明,例如日式房屋内榻榻米由于日照等造成变色等,租房者小心使用仍然产生损害和污垢的情况下,相关费用不应由租房者承担。但是即便如此,租房纠纷仍然多发。因此,日本政府主管部门决定修改相关法案,对押金进行“作为房租担保金,双方解除合同之时房东有退还的义务”。

  对此,在东京租房的华人表示,外国人如何避免纠纷顺利退房通常很难。加之语言障碍,或多成为“受害者”。明文规定后,相信会减少租房者的资金损失,对此表示支持。