马德里,巴塞罗那和岛屿的住房价格上涨近7%

06-13
作者 :
施矫锢

马德里和巴塞罗那以及巴利阿里群岛和加那利群岛的城市在今年第二季度的住房价格上涨了近7%,而在半岛内陆的一些地区,增长速度继续缓慢,如卡斯蒂利亚 - 拉曼恰,它增长低于CPI。

根据今天发布的房价指数(IPV),自4月至6月,全国房屋平均价格较2017年同期上涨6.8%,这一趋势自2014年第二季度以来一直没有停止。国家统计局(INE)。

在马德里社区,价格飙升10.1%,加泰罗尼亚飙升9.3%。

其他主要增长发生在大多数外围自治区:休达(8.6%),巴利阿里群岛(8.4%),梅利利亚(8%)和加那利群岛(5.9%)。

其次是巴斯克地区(5.8%),坎塔布里亚(5.8%),安达卢西亚(4.8%),阿拉贡(4.5%),拉里奥哈(4.3%)的价格上涨,阿斯图里亚斯(4.1%),瓦伦西亚共和国(4%),加利西亚(3.9%),卡斯蒂利亚莱昂(3.8%)和纳瓦拉(3.5%)。

增幅最小的是穆尔西亚(2.6%),埃斯特雷马杜拉(2.2%)和卡斯蒂利亚 - 拉曼查(1.5%),价格接近CPI,6月份的CPI位于2。3%(8月份降至2.2%)。

第二季度二手房单位价格同比上涨7%,连续17个季度上涨,最后四个房价上涨6%以上。

新房在4月至6月间同比反弹5.7%,并未停止攀升,自2014年第二季度以来一直在上升。

今年第二季度IPV的州平均增长率为6.8%,年增长率也在2018年第一季度增长6.2%; 2017年第四季度增长7.2%; 第三名6.7%; 第二名为5.6%,去年前三个月为5.3%。

根据Pisos.com研究主管Ferran Font的说法,马德里社区今年4月至6月连续第六个季度增长了两位数,他补充说“价格的上涨遵循了它的路径合理的增长和预测是,它将在未来几个季度继续这样,在没有重大破裂或冲击的情况下巩固“。

就其本身而言,Fotocasa的研究主管Beatriz Toribio分析说,2018年住房价格变得更加昂贵,与2007年相比有所增加,但他回忆说,“尽管有这些增长,但平均来说,比那些年水平低38%“。

“住房价格的回升非常不平等,并且集中在经济,人口和旅游中心”,Toribio补充说,他认为“房地产泡沫的可能性仍然遥远,因为除了价格,活动水平和抵押贷款水平与我们在繁荣时期看到的水平不相上下。“

他的预测是“尽管在主要城市和主要旅游目的地,住房价格将继续强劲增长,但在该国其他地区,这些增长将会更加疲软,尤其是在经济放缓和利率上升的情况下。”

周二,Tinsa报告称,由于大城市和岛屿的活力,8月成品房价格上涨了5.6%。

该评估协会指出,相反,“住房保持稳定,在最小的地区没有明显的复苏迹象,即使今年8月的小城市分类年际下降0.4%。